Immeuble - 232 m² - 2 pièces à Toulouse
Description :
Nous vous proposons un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité attractive d'environ 8 %, sans aucune carence locative.
L'immeuble se développe sur trois niveaux et se compose comme suit :
• RDC bas : 4 studios
• RDC haut : 4 studios
• R+1 avec terrasse : un appartement T5 loué en colocation, comprenant 5 chambres
Soit un total de 8 studios et 1 logement T5 en colocation.
L'ensemble génère un loyer annuel hors charges de 64 000 €, assurant des revenus locatifs sécurisés et réguliers.
Prestations et équipements
• Chauffage et production d'eau chaude centralisés au gaz
• Deux accès Internet fibre
• Compteurs collectifs
• Buanderie commune
• Grand jardin arboré, rare et apprécié des locataires
Potentiel et perspectives
• Aucune vacance locative
• Possibilité de surélévation, offrant un potentiel de création de surface et de valorisation supplémentaire
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable, stable et évolutif, avec une gestion optimisée et un fort attrait locatif.
Référence agence : 6112
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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232 m²
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5 Chambres
Les équipements :
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Tout à l'égout
Autres :
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État :bon
Copropriété :
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Taxe foncière :5 445 €
Localisation :
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