Divers - 90 m² - 2 pièces à Toulouse

Emplacement premium – Quartier recherché – Forte visibilité

Situé en plein cœur de Toulouse, dans un secteur hyper central et premium, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement rare, à fort passage, idéal pour une enseigne souhaitant valoriser son image.

Exploitée depuis plus de 7 ans, l'activité actuelle de bijouterie dispose d'une clientèle fidèle et d'une exploitation saine, avec un chiffre d'affaires de 235 000 €.

Le local se distingue par :
• une boutique de 49 m², lumineuse, avec belle vitrine offrant une excellente visibilité,
• un espace de 40 m² en sous-sol, accessible par escalier privatif, parfait pour réserve, atelier ou bureau.
Le bien est en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Conditions locatives :
• Loyer : 1 670 € HT / HC / mois
• Charges (provision) : 100 € / mois
• Bail commercial en cours – échéance avril 2033
• Destination du bail : toutes activités commerciales, hors commerces de restauration ou alimentaire

Opportunité rare sur un secteur prisé du centre-ville toulousain.
Idéal pour bijouterie, joaillerie, horlogerie, prêt-à-porter haut de gamme, accessoires, concept store ou toute activité commerciale valorisant un bel emplacement .

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