Fonds de commerce - 60 m² à Toulouse

Situé à Toulouse, sur une artère majeure rentrante/sortante du centre-ville, au cœur d'un quartier dynamique mêlant commerces et habitat, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.

Un parking attenant facilite l'accès et renforce l'attractivité du point de vente.
L'établissement a bénéficié d'un réaménagement complet récent, avec un agencement moderne, fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté à l'exploitation d'une activité réglementée.

Surface & locaux :

Environ 60 m² de surface commerciale
Réserves annexes à disposition
À l'étage, logement de fonction T3 inclus dans le bail :
- Cuisine, salon, salle de bain
- Trois chambres
Bail en place, loyer global commerce + logement : 1 400 € HT/HC/mois

Équipements & sécurité :

Vidéosurveillance, alarme, rideau métallique, fumigène, bouton panique, climatisation

Exploitation :

Ouvert 7j/7
Activité actuellement tenue par un couple, assisté d'un apprenti et de deux temps partiels (organisation choisie par les gérants).
Fonctionnement fluide, idéal pour un couple ou deux associés.
Clientèle mixte : habitués et passage, assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée.

Données financières :

Chiffre d'affaires HT d'environ 390 000 €
Dont environ 200 000 € de commissions
EBE retraité d'environ 176 000 €

Motif de la cession :
Vente pour cause de déménagement.

+ Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.939332