• Duplex - 51 m² - 2 pièces
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  • Duplex - 51 m² - 2 pièces
169 000 €
51 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

TOULOUSE RANGUEIL UNIVERSITES - Appartement T2 en duplex de 36.54m² loi carrez mais plus de 51m² au sol situé sur un secteur recherché, à proximité immédiate des universités, du métro et du Téléo.

Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence des années 90, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Sa configuration en duplex offre une vraie séparation des espaces et une sensation de volume appréciable.

La pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur un balcon avec une vue totalement dégagée sur les plaines toulousaines et l'horizon, sans vis-à-vis. Un cadre rare sur le secteur, alliant tranquillité et luminosité.

L'appartement est en bon état général. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
Un parking privatif aérien complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Un appartement fonctionnel, au calme, bien situé et offrant une vue dégagée, un ensemble de critères recherchés et peu fréquents sur Rangueil.

À découvrir rapidement.
Référence agence : 2436

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 51 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 51 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    60
  • Charges annuelles :
    1 084 €
  • Taxe foncière :
    894 €
Synthèse
Duplex à Toulouse
169 000 €
Surface : 51 m²
Prix au m² : 3 314 €
Transaction :
Achat
Référence :
ZMN3-54R-UQS
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:40
Duplex - 51 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Amplitude Immobilier
Amplitude Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 janvier 2026
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