Appartement - 45 m² - 2 pièces à Toulouse

Découvrez ce charmant T2 de 45 m² niché au dernier étage d'une résidence moderne à Toulouse, construite en 2019. Ce cocon de tranquillité vous offre une ambiance apaisante tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines.

En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre, spacieuse avec ses 13,3 m², est dotée d'un placard intégré, optimisant ainsi l'espace de rangement. Une salle d'eau moderne et élégante vient parfaire l'intérieur de cet appartement.

À l'extérieur, un balcon généreux de 10 m² vous invite à profiter d'une vue verdoyante, idéal pour des moments de détente en plein air. La résidence, bien entretenue, assure un cadre de vie paisible et agréable.

Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, et un ascenseur facilite vos déplacements quotidiens.

Le quartier bénéficie d'une localisation idéale avec le métro Borderouge à moins de 500 m et de nombreuses lignes de bus à proximité. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et collèges, ainsi que des espaces verts pour se ressourcer.

**Caractéristiques techniques** :
- Taxe foncière : 1010 €
- Charges de copropriété : 71 €/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Distribution d'eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.