Appartement - 56 m² - 3 pièces à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de Toulouse, à proximité immédiate du centre historique. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue datant de 2000, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, et de deux chambres confortables. La pièce maîtresse de cet appartement est sans doute sa belle terrasse de 7 m², parfaite pour savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant d'une vue dégagée sur le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 7 minutes à pied de la place Wilson et à 10 minutes du Capitole, vous serez au cœur de l'animation toulousaine. La gare Matabiau est également accessible en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Tous les commerces, restaurants et services du centre-ville sont à portée de main.

Le secteur est prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires renommés tels que les lycées Fermat et Saint-Sernin, accessibles à pied. De plus, l'appartement dispose d'un box fermé, rare en hypercentre, qui peut également servir d'espace de stockage. La résidence est équipée d'un ascenseur récemment rénové, et le bien est raccordé à la fibre optique, avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.

Caractéristiques techniques :
Surface : 56 m²
Étage : 2ᵉ sur 7
Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : ballon électrique
DPE : C
Taxe foncière : 1 321 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.