Maison - 90 m² - 4 pièces à Toulouse

Toulouse / Bagatelle En exclusivité dans notre agence. à 10 min du métro cette maison traditionnelle constitue une belle opportunité dans le calme d'une impasse. En bon état, elle est agencée en T4/5 de 95,62 m2 sur une belle parcelle piscinable de 448 m2. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un séjour salon, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une pièce à exploiter de 15,34 m2 et de toilettes. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres dont une avec balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage indépendant vient compléter ce lot (possibilité de le transformer en studio indépendant) l'espace en faà §ade et la placette devant la maison facilitent grandement le stationnement. Chauffage gaz. Classe énergie F. Logement à consommation énergétique excessive (Audit énergétique disponible sur demande). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2840 euros et 3870 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Les honoraires de 6,5% TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr '