Fonds de commerce - Local commercial - 970 m² à Toulouse

EMPLACEMENT IDÉAL

Situé dans un secteur stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. a seulement quelques minutes d'un grand supermarché et à 5 minutes de la station de métro, il profite d'un emplacement idéal assurant une forte attractivité commerciale et un flux piétonnier régulier.

UN ESPACE POLYVALENT ET OPTIMISÉ

Superficie totale : environ 970 m2

Grande salle de réception : capacité d'accueil de 250 personnes

Espace extérieur avec grand parking pour faciliter l'accès

Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles que restauration, supermarché ou boucherie.

CONDITIONS DE LOCATION AVANTAGEUSES

Bail commercial renouvelé pour 9 ans (du 18 décembre 2018 au 14 décembre 2027)

Résiliation triennale possible selon les conditions légales

Loyer mensuel : 9120 EUR

Provision pour charges : 296 EUR par mois

Clientèle fidèle et régulière assurant une activité pérenne

Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 2 million d'euros

Idéal pour un investisseur cherchant un projet clé en main et rentable

Vente rapide pour cause de nouveau projet d'investissement

PRIX DE VENTE : 390 000 EUR (frais d'agence inclus)

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