Maison - 102 m² - 4 pièces à Toulouse

Située à Toulouse Nord (31200), dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 1960 constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant mener un projet de rénovation complète. Le secteur offre un accès rapide aux commodités, transports, écoles et axes principaux. Implantée sur une parcelle de 431 m², la maison développe environ 102 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante (extension), d'un bureau, d'un cellier / buanderie et de WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Le bien est strictement dans son état d'origine, offrant une base saine à repenser entièrement. La configuration permet une redistribution des volumes, une modernisation globale et une forte valorisation après travaux. Travaux complets à prévoir. Produit rare sur le secteur, idéal projet investisseur, déficit foncier, revente après rénovation ou résidence principale à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.