Maison de ville - 110 m² - 4 pièces à Toulouse

Maison individuelle sur parcelle au calme – Non mitoyenne – Entièrement rénovée et surélevée. Idéal famille ou jeune couple – Centre du Quartier prisé des 7 Deniers.

À découvrir en exclusivité avec BSK Immobilier, cette belle maison allie charme, confort et modernité, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante,
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse intime à l'abri des regards,
• Une chambre (ou bureau, idéal télétravail),
• Une salle d'eau moderne,
• Un WC séparé.

À l'étage :
• Deux belles chambres spacieuses avec rangements,
• Une salle de bains,
• Un WC indépendant.

Les atouts :
• Maison rénovée et surélevée, aucuns travaux à prévoir,
• Climatisation réversible et poêle à pellets, pour un confort optimal été comme hiver,
• Double vitrage et volets électriques,
• Toiture neuve avec possibilité de créer une terrasse rooftop (accès à prévoir par escalier),
• Secteur calme et très recherché, à deux pas de toutes commodités.

Un bien rare sur le marché toulousain, offrant un excellent compromis entre vie citadine et sérénité.
Vidéo sur : https://www.youtube.com/watch?v=H8Sa78zbcBw
Visite virtuelle sur simple demande.

Cette annonce référence 312254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr