Villa - 106 m² - 4 pièces à Toulouse

Au coeur du quartier prisé de Saint-Simon, découvrez cette jolie maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Avec ses 134 m2 utiles pour 106 m2 habitables, cette villa vous offre une qualité de vie exceptionnelle à la porte de Toulouse, au calme absolu mais avec tous les services essentiels à pied .
Cette belle maison aux qualités de construction récente s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec conduit de cheminée donnant sur la terrasse, juxtaposée à une jolie cuisine intégrée aux équipements de cuisson hauts de gamme qui peut s'ouvrir sur le séjour pour obtenir une grande pièce de vie ouverte et traversante de 46 m2 . Un cellier juxtaposé à la cuisine et un garage carrelé également accessible par la cuisine complètent la partie jour.
Dans la partie nuit bien séparée, les 4 chambres initiales de plain-pied ont été transformées en trois chambres par l'ouverture d'une cloison, de sorte qu'actuellement l'une des trois chambres est une grande pièce de 25 m2 avec trois ouvertures dont une porte fenêtre sur le beau jardin. Une spacieuse salle de bains complète l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos et piscinable est un véritable havre de paix : arbres fruitiers, abri de jardin et terrasse invitent à la détente et aux moments de partage.
Sa belle luminosité, son calme remarquable, ses surfaces généreuses avec conception de plain-pied, le confort apporté par ses équipements très fonctionnels et la proximité de tous les services essentiels à pied dans ce quartier très prisé de Saint Simon et l'accès rapides vers le centre de Toulouse, font de cette très jolie maison individuelle un bien rare, bien caché au fond d'une impasse.
Rien ne manque à cette maison aux prestation de qualité.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort d'une vie de plain-pied aux portes de la ville.

DPE D - Prix de vente 419890 EUR dont 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui ne rentrent pas dans l'assiette de l'impôt. Prix net vendeur 398000 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.