Bureau - 312 m² - 13 pièces à Toulouse

Situé dans une rue prisée et calme du centre de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère au fort potentiel locatif ou hôtelier. Ce bien rare se compose de deux bâtiments distincts : Façade sur rue principale : Magnifique bâtisse ancienne en briquettes toulousaines, avec une façade authentique pleine de charme. Elle abrite un étage de villa indépendant avec accès direct, comprenant un logement de 3 pièces de 80 m² avec jardin privatif. Beaucoup de cachet : marbre, cheminées, bibliothèque intégrée, belle hauteur sous plafond… Façade sur impasse privée : Bâtiment rénové et agrandi, composé de deux volumes : Une première partie entièrement rénovée, comprenant 5 pièces, chacune équipée de sa salle d'eau privative. Idéal pour de la location meublée ou saisonnière. Une deuxième partie sur deux niveaux, desservie par un ascenseur, comprenant également 5 pièces, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'un espace kitchenette. Cette partie est à terminer : placo, climatisation gainable et chauffage sont déjà installés, seules les finitions restent à prévoir (sols, peintures, carrelage). Un garage/parking pouvant accueillir 2 véhicules. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité : Toiture neuve Isolation par l'extérieur Menuiseries en double vitrage 3 pompes à chaleur Climatisation réversible gainable Panneaux solaires Un bien polyvalent et en excellent état, parfait pour un projet d'investissement à haut rendement : coliving, résidence étudiante, location meublée, gîte urbain ou projet hôtelier de charme. Emplacement premium, calme, résidentiel et recherché, à deux pas du cœur de Toulouse. Produit rare sur le marché toulousain. Opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.