Bureau - 425 m² à Toulouse

Notre agence vous propose à la vente un ensemble de bureaux de qualité, idéalement situé à Toulouse, au sein d'un environnement professionnel et facilement accessible.

Développés sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), ces bureaux offrent une organisation fonctionnelle et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une activité tertiaire ou à un investissement patrimonial.

Au rez-de-chaussée :
-Un vaste espace d'accueil,
-Une salle de conférence,
-Une salle de réunion,
-Quatre bureaux,
-Un espace détente,
-Une salle d'archives,
-Deux sanitaires.

À l'étage :
-Un grand dégagement avec espace photocopie,
- Bureaux,
- Deux sanitaires,
- Balcons,
- Une salle technique.

12 places de stationnement aériennes complètent cet ensemble, un atout rare et recherché.

Les bureaux sont actuellement loués par le Ministère de la Justice, garantissant une stabilité locative et un rendement immédiat.
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et pérenne.
Bail civil signé le 01/04/2023 pour une durée de 9 ans, et pour se terminer le 31/03/2032

Montant du loyer annuel hors charges et hors TVA : 82 000 €
Montant des charges annuelles : 3 440 € HT
Montant total du loyer annuel charges comprises : 85 440 € HT

Prochaine révision du bail : 01/04/2026

Le loyer est assujetti à la TVA.

La taxe foncière (6 547 €) n'est pas à la charge du locataire.
Référence agence : 2919