Bureau - 425 m² à Toulouse

Bureaux à vendre – Quartier des Minimes - Toulouse

Notre agence vous propose à la vente cet ensemble de bureaux idéalement situé à proximité du Canal du Midi, à Toulouse.

D'une superficie totale de 423,07 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste espace d'accueil;
- Une salle de conférence;
- Une salle de réunion;
- Quatre bureaux;
- Un espace détente;
- Une salle d'archives;
- Deux sanitaires.

À l'étage :
- Un grand dégagement avec coin photocopie;
- Neuf bureaux;
- Deux sanitaires;
- Deux balcons;
- Une salle technique.

12 places de parking aérien complètent ce bien.

Les bureaux sont actuellement loués par le ministère de la justice, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Une opportunité intéressante pour un investisseur !
Bail civil signé le 01/04/2023 pour une durée de 9 ans, et pour se terminer le 31/03/2032

Montant du loyer annuel hors charges et hors TVA : 82 000 €
Montant des charges annuelles : 3 440 € HT
Montant total du loyer annuel charges comprises : 85 440 € HT

Prochaine révision du bail : 01/04/2026

Le loyer est assujetti à la TVA.

La taxe foncière (6 547 €) n'est pas à la charge du locataire.
Référence agence : 2919