Bureau - 1 170 m² - 12 pièces à Cugnaux

MALODGE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'une surface totale de 1 170 m², à usage de bureaux et d'atelier/dépôt, implanté sur un terrain de 1916 m², situé sur la commune de Cugnaux, ZA du Casque.

- Prix de vente de l'ensemble : 1 450 000 € HT
- Honoraire à charge acquéreur : 5% du prix HT
- Disponibilité : Immédiate

Le bâtiment est composé :

D'une surface bureaux sur 3 niveaux entièrement climatisée :
- avec au RDC une entrée avec salle de pause,
- au premier étage 2 bureaux, une salle de réunion et un showroom,
- et un plateau supplémentaire au deuxième étage,

D'une surface à usage d'atelier et/ou dépôt :
-équipé de 3 portes sectionnelles,
-d'une mezzanine d'approximativement 70 m²,
-bénéficiant d'un système de chauffage radiant gaz,
-de sanitaires et d'une salle d'eau,
- d'une couverture Fibro,

Ce bien a beaucoup de potentiel et offre de nombreuses possibilités (espaces de stockage, bureaux, regroupement d'activité ).

Quel que soit votre besoin vous serez séduit par cet ensemble à fort potentiel et aux multiples transformations possibles.

- Surface RDC bureau : 218 m²
- Surface 1er étage bureau : 376 m²
- Surface 2eme étage bureau : 96 m²
- Surface RDC entrepôt : 480 m²
- Surface total activités : 1 170 m²
- Surface terrain : 1916 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : en cours de réalisation

Accès au local d'activité & entrepôt :
- Autoroute Par A64 sortie 37
- Route Par avenue du Général Eisenhower

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien sous mandat, agence immobilière MALODGE
Numéro Siret : 90778668500012
Carte professiorrnelle n° : CP|3101202200000002
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/malodge/146/7M8F7/baremes.pdf