Appartement - 28 m² - 1 pièce à Toulouse

STUDIO AVEC TERRASSE / ST AUBIN

Grand studio avec cour privative.

À seulement deux pas de Jean-Jaurès, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier Saint-Aubin, connu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité, son marché réputé et sa très forte demande locative.

L'appartement offre une surface de 28 m² et s'ouvre directement sur une cour intérieure calme, en plein centre-ville.

Le logement dispose de double vitrage et d'un chauffage électrique, garantissant un bon confort thermique. Le standing général est soigné, sans travaux à prévoir.

Grâce à sa localisation premium et à sa configuration idéale, ce studio constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé en hypercentre.

Bien actuellement loué :
Loyer HC : 520 €
Charges : 60 €
Bail de 3 ans signé le 18/08/2021

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 € et 904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.