• Maison - 93 m² - 5 pièces
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459 000 €
93 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Découvrez cette superbe villa T5 en triplex, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, un vaste hall avec buanderie vous accueille, avant de laisser place à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m² , baigné de lumière et donnant directement sur un jardin généreux de 90 m² ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 10 m².

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains.
Le dernier niveau abrite le clou du spectacle : une magnifique suite parentale avec sa salled'eau privative, véritable cocon dédié à la tranquillité.

La villa dispose également de deux places de parking en sous-sol (boxables), d'un cellier, et d'une place privative supplémentaire devant la maison.
Idéalement située dans le secteur prisé de La Roseraie, vous profitez de toutes les.commodités à proximité, boutiques et commerces à deux pas, ainsi que la station de métro Argoulets à seulement 10 minutes à pied.

Un véritable havre de paix pour votre famille.

Ne tardez pas à venir la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 93 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 93 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 28 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Gaz
  • Exposition :
    Sud

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    30
  • Charges annuelles :
    2 000 €
  • Taxe foncière :
    1 000 €
Synthèse
Maison à Toulouse
459 000 €
Surface : 93 m²
Prix au m² : 4 935 €
Transaction :
Achat
Référence :
20129201
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:33
Maison - 93 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
Mme Céline Couffin
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
35
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 octobre 2025
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