Appartement - 89 m² - 4 pièces à Toulouse

**SOUS OFFRE ACCEPTÉE**
APPARTEMENT T4 DE 89M² - QUARTIER PONT JUMEAUX

Venez découvrir, en exclusivité à la vente, cet appartement de type 4 de 89m² avec deux balcons, au cinquième étage d'une copropriété sécurisée avec double entrées.
Il est composé d'une entrée de 5.26m² qui dessert une cuisine fermée de 8.07m² qui donne accès à un premier balcon de 3.60m², un grand salon/salle à manger très lumineux avec un accès au deuxième balcon de 3.60m². Un couloir avec rangement conduit à l'espace nuit qui est composé de trois chambres (9.88m² - 9.62m² - 9.63m²), une salle de bain de 4.65m² et d'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking privative complètent le bien.

Climatisation / Menuiseries PVC Double vitrage / Chauffage Gaz et électrique / Chauffe-eau Gaz

Environnement :
- Tous commerces à proximité (supermarché à 300m, boulangerie à 350m, boucherie à 850m...)
- Métro Canal à Midi à 1km - Future ligne C Arrêt Pont Jumeaux à 650m
- Multiples lignes de bus ( Ligne 15 à 2 min à pied, Ligne 70 et L1 à 6 min à pied...)
- Lycée Airbus à 650m

Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 900 €. Dans une copropriété de 651 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.