Appartement - 81 m² - 4 pièces à Toulouse

TMH VEND à TOULOUSE (31500) au 2 rue Jean Montariol. Un appartement T4 de 81,40 m² au 5e étage avec cave. Réf 026350. Lot n°110.

Au sein d'une résidence calme, proche des commerces, des bus et à 7 minutes du métro « Jolimont », venez visiter cet appartement s'ouvrant sur une entrée desservant une cuisine séparée et un séjour avec balcon de 6 m². L'accès à la partie nuit se fait par un dégagement avec double placard et accueille trois chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.

Atouts principaux :
- Résidence proche des transports et des commerces,
- Séjour avec balcon,
- Appartement avec placards.

DPE : D (216 kWh/m2.an) – GES : D (37 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 685 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 389 lots (dont 170 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 770 €/an. Taxe Foncière : 1 031 €.

Prix de vente : 198 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 20/12/2025.