Maison - 109 m² - 5 pièces à Toulouse

Quartier LAFOURGUETTE, coté GIRONIS, dans une rue calme, proche des transports, écoles et commerce.
Métro à 15 minutes ou 6 minutes à vélo.
Bus Ligne L4, 2 minutes à pied (passage toutes les 15 minutes).

Venez découvrir cette maison individuelle T5 de 109 m² et son jardin intime, clos et arboré de 280 m² avec abris jardin.
Elle a été entièrement rénovée et offre une belle performance énergétique.

L'espace de vie se trouve actuellement à l'étage mais peut facilement être transféré au RDC (devis à l'appui).

Le rez-de-chaussée offre une entrée fonctionnelle, une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, une chambre supplémentaire et un toilette indépendant.
A l'étage, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et un balcon. Puis, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un second toilette indépendant.

les atouts supplémentaires :
* Possibilité de faire un garage (ou carport) coté portail déjà existant.
* Puits
* Salle de bain et toilette indépendant à chaque étage
* Electricité refaite à neuf et aux normes
* Isolation des murs et des combles
* menuiseries double vitrage avec volets roulants
* Chaudière Gaz à condensation (basse consommation)
* Fibre

N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr