Appartement - 38 m² - 2 pièces à Toulouse

Maryline WAECHTER vous propose Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement moderne et confortable de 38 m²est situé au 1er étage (sur 4) d'un immeuble récent construit en 2016 classe énergétique C !

Composé de 2 pièces, il offre un agencement soigné : un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse pour profiter de l'extérieur, une cuisine aménagée ouverte, et une chambre spacieuse avec placard aménagé.

Les + : chauffage individuel au gaz, espace buanderie dédié et place de parking privative en sous-sol.

Proche des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale.
Vendu loué, bail en cours jusqu'en mai 2027.
Le loyer pratiqué est de 513€ + 57€ de provisions de charges. La taxe foncière est de 945€, les charges de copropriété annuelles sont de 900€.

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Cette annonce référence 305479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr