Appartement - 93 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Gilles Geenen vous propose : En exclusivité sur TOULOUSE ! Très bel appartement T3 de standing, avec grand balcon / terrasse et LOGGIA, cave et PARKING. Dans un quartier prisé de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement de standing, situé au 2ème étage d'une résidence de 15 étages, offrant une vue imprenable sur la ville. Doté d'une surface totale de 93.4 m² carrez (117 m² au sol), cet appartement allie modernité et CONFORT. L’entrée ouvre sur un séjour, très lumineux, ainsi que sur la salle à manger. Tous ces espaces ont un accès au balcon / terrasse de 15 m² environ exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours et admirer le coucher de soleil. Vous disposerez également d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres (dont une grande parentale), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un parking en sous-sol ainsi qu'une place dans un parking aérien fermé et sécurisé sont inclus avec l''appartement. Ses Atouts : terrasse, ascenseur, 2 places de parking, pas de vis-à-vis. Emplacement : quartier central, à proximité des commerces et des écoles maternelles, primaires et collèges, à 10min à pied de la gare Matabiau. Métro Jolimont à 100m. Appartement idéal pour une famille cherchant la proximité du centre-ville tout en étant au CALME. Contactez-moi rapidement pour venir la visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.