Appartement - 69 m² - 3 pièces à Toulouse

CENTRE TOULOUSE - T3 70 m² - TERRASSES - PARKING

À VENDRE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - RÉSIDENCE LA COMTALE

Dans le coeur de Toulouse, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3, d'une surface d'environ 70 m², en excellent état.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverte sur une première terrasse.
Le séjour lumineux, exposé Est, offre une agréable vue dégagée sur les arbres et le canal. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à une seconde terrasse exposée Ouest, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Prestations : double vitrage, électricité aux normes, appartement en très bon état.
Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur desservant tous les lots ainsi que d'un gardien.

? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11