Viager - Maison - 146 m² - 6 pièces à Toulouse

VIAGER LIBRE et OCCUPÉ 31200 TOULOUSE d'une maison édifiée sur deux niveaux avec un jardin de 467 m2. Idéalement située proche du quartier Barrière de Paris, je vous propose d'investir dans une maison comprenant deux logements. Au rez-de-chaussée; occupé par une dame de 91 ans et à l'étage un logement libre de tout occupant. La valeur vénale est de 465.000,00€ et les Taxes Foncières de 2.124,00€.
J'attire votre attention sur le fait que vous n'aurez la jouissance de l'ensemble de la maison et donc du rez-de-chaussée que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation de cette dame.
Le logement occupé au rez-de-chaussée comprend: une petite véranda (hall d'entrée), un toilette, une salle d'eau, une chambre, une cuisine équipée, une salle à manger, une belle véranda exposée Est avec une sortie directe sur le jardin, un cellier et un garage. La superficie habitable de ce logement est d'environ 72 m2, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques. L'accès à l'étage par un escalier intérieur est présent mais condamné à ce jour.
Concernant le logement libre situé à l'étage, une petite terrasse donne un accès au hall d'entrée, puis à un dégagement, un salon-séjour avec un balcon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. La superficie habitable est également d'environ 72 m2, avec une clim réversible et des radiateurs électriques.
Située dans une rue très calme à proximité d'une maison médicale (Villa Santé), de tous commerces, des bus et du métro, cette maison dispose d'un très beau jardin clos et arboré.
Voici un très bel investissement avec un bouquet de 397.770,00€ et des rentes mensuelles de 545,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant:
https://tour.previsite.com/2404606C-4F40-BD0B-A1DF-7A830794B98D où sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr