Appartement - 43 m² - 2 pièces à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42.86m², niché au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2015.
Composé d'une entrée avec placard penderie, d'un séjour spacieux de 22 m² comprenant une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. La chambre de 13.3 m² bénéficie d'un placard. Salle d'eau de 4 m². WC indépendant pour plus de praticité. Un balcon de 8 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Un stationnement extérieur est également inclus pour votre véhicule.

Situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire. Un parc et jardin se trouvent à 15 minutes à pied pour des moments de détente en pleine nature. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 5 %

Copropriété : 45 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 958 € /an

Taxe foncière : 749 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 390 € et 580€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :14-08-2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 105 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 855 euros TTC. Soit 97 145 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 8.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 145 €. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.