Villa - 240 m² - 10 pièces à Toulouse

a 35 minutes de Toulouse centre, 3 kilomètres de Lévignac, au coeur de la campagne au calme Vue Pyrénées.

Cette Propriété dispose de 2 Biens :

- Bâtisse avec pigeonnier se distribuant ainsi :
Au RDC : Une pièce à vivre dotée d'une cuisine ouverte plus le salon comprenant une cheminée en pierre et insert;
Un cellier, une Suite parentale de plus de 28 m2 ( salle d'eau, double vasque et toilette);
Un garage/Buanderie.

- Une Gasconne comprenant une entrée, 5 chambres, une salle d'eau avec WC et un toilette séparé.

Côté extérieur
Pour les Voitures : un long appentis, pratique.
Piscine 6x12 Vue Pyrénées époustouflante rendant le lieu paradisiaque ! d'une rare beauté
De nombreux arbres fruitiers (abricots, cerises, figues, noix..)

Côté travaux : une fosse sceptique non conforme à changer, Déco...

Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : Pompe à chaleur (2024), Double vitrage Pvc, Isolation combles 2022-23, insert, remaniement du toit en 2023.
Par ailleurs, Il y a des panneaux solaires pour l'eau : )

Environnement d'une rare beauté
Exceptionnel

Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DE HULSTER inscrite au RSAC d'AUCH n° 801 930 322
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr