Appartement - 45 m² - 2 pièces à Toulouse

T2 - Toulouse Ramassiers / St Martin du Touch
Investissement locatif clé en main - Résidence avec piscine
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (construction 2003),
ce bel appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des principaux pôles d'emploi :
Airbus, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Saint martin du Touch, Lardenne.
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte - belle pièce de vie de 28,07 m²
- 1 chambre avec placard intégré
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC séparé indépendant
- Balcon de 6,87 m² exposé au calme
- Chauffage électrique individuel
- 1 place de stationnement privative
- Résidence sécurisée avec piscine
- Arrêt de bus devant la résidence
- Accès rapide rocade arc en ciel
- Ligne TER
Investissement sécurisé :
- Vendu loué : locataire sérieux en place depuis 2013
- Loyer actuel : 600 euros/mois hors charges
- Charges annuelles de copropriété : 927,16 euros
- Bail en cours signé le 11/09/2013
- Taxe foncière 969 euros dont 131 euros de TOM
Prix de vente : 128 400 euros Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : « les jardins de l'arc en ciel »
Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 157
Charges prévisionnelles annuelles : 927.16 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 euros et 1020 euros année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°393
€€ Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, à proximité de la future ligne C du métro (station Fontaine Lumineuse).
Une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne !
€€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite.
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