Appartement - 46 m² - 2 pièces à Toulouse

A VENDRE- 10103 - Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et de qualité, ?Les Balcons du Soleil? avenue de Fronton à Toulouse (31200), cet appartement T2 de 46 m² habitables.

Il se compose d'une entrée avec placard menant à un spacieux séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée, équipée de meubles de rangement, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à une belle terrasse de 8,66 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis, apportant calme et intimité.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Il est équipé de doubles vitrages et de volets roulants manuels pour un bon confort au quotidien.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence, bien entretenue et très sécurisée, offre également l'accès à une piscine sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un excellent emplacement avec des supermarchés accessibles à moins de 5 minutes à pied, ainsi que des pharmacies, des écoles et des crèches à proximité, et de très bons accès aux transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite, prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail c.hamon82000@gmail.com. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 128 400 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.