Immeuble - 622 m² à Toulouse

Toulouse - Hyper centre - Quartier des Carmes
Opportunité grands espaces en triple destination (bureaux, commerces, logements)
Emplacement exceptionnel à moins de 100 mètres de la Place des Carmes.
À vendre, ensemble immobilier développant plus de 600 m² de plateaux modulables, offrant un fort potentiel d'exploitation : bureaux, commerces, activités mixtes, stokage, professions libérales, etc... L'ensemble représente 75 % de la copropriété, conférant une position majoritaire au sein de l'immeuble.
Il se compose de vastes plateaux divisibles selon vos besoins, une terrasse, une grande cave voûtée, trois grandes vitrines offrant une excellente visibilité, deux entrées indépendantes facilitant l'accès et la division des espaces. Immeuble de caractère, bénéficiant de beaux volumes et de hauts plafonds, Au deuxième étage, une surface indépendante d'environ 90 m² permet d'envisager différents scénarios en lot distinct à valoriser.
Bien rare sur le secteur des Carmes.Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
nathalie.q@ogp-immobilier.fr
RSAC 808 633 168000 14

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 449 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168