Maison - 63 m² - 3 pièces à Toulouse

Dans un secteur résidentiel recherché du sud-est toulousain chemin de Payssat, découvrez cette opportunité rare sur une parcelle de 588 m² offrant un fort potentiel d'évolution. Située dans un environnement pavillonnaire apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, cette maison des années 1930 développe environ 63 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour de 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'arrière de la maison, un atelier et un garage viennent enrichir le potentiel du bien.
La parcelle de 588 m², avec une façade de 15 mètres et 36 mètres de profondeur environ , constitue un véritable atout sur ce secteur où les terrains deviennent rares. Elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale.
L'emplacement est un point fort : à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces de quartier, des établissements scolaires, des pôles universitaires et scientifiques de Rangueil et Montaudran ainsi que des accès rapides à la rocade et aux grands axes.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant rénover et agrandir qu'à un acquéreur recherchant un terrain bien situé avec potentiel d'évolution.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.943597