Appartement - 28 m² - 1 pièce à Toulouse

Iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : DE VOUS ACCOMPAGNER de A à Z DANS VOTRE PROJET, je serai votre conseiller personnel pour répondre à toutes vos questions. Mon rôle sera de vous assurer une tranquillité d'esprit durant les différentes étapes de votre achat. ICI je vous présente un appartement de type T1 d'une surface de 28 m² environ, avec un balcon de 3 m² environ et situé au 4e étage avec ascenseur. Le bien est orienté NORS / EST. LES ATOUTS DE VOTRE PROJET : - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : Des frais de notaire de 2 à 3% du prix du logement, au lieu de 7 à 8% dans l’ancien. ICI : 5098€ environ sur ce bien. - EXONÉRATION DE TAXES : Selon la commune, l’acquéreur bénéficie d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans. D’autres dispositifs sont disponibles (TVA 5,5%,. ) - LOGEMENTS GARANTIS : Garantie biennale : Les équipements (ex. portes, volets, radiateurs,. ) sont garantis pendant 2 ans. Garantie décennale : Le gros-OEuvre (bâtiment) est garanti pendant 10 ans. - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : Les appartements sont habitables et finis. - PARKING & EXTÉRIEURS : Les appartements disposent souvent de parkings et sont pourvus de balcon, de terrasse ou de jardin. - PRÊTS AVANTAGEUX : L'investissement offre une souplesse de remboursement, en fonction des revenus. (Prêt à taux Zéro, Prêt locatif social. ) - ISOLATION THERMIQUE & PHONIQUE : Tous les appartements répondent aux réglementations thermiques et phoniques françaises (RER2020, RT2012, RT2021). - RÉDUCTION D’IMPÔT : Acheter un logement pour le mettre en location permet de réduire ses impôts de 12%, 18% ou 21% (jusqu’à 63 000 €) si le bien est loué pendant 6,9 ou 12 ans respectivement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.