Appartement - 44 m² - 2 pièces à Portet-sur-Garonne

Iad France - Aurélie Faure (06 20 27 95 59) vous propose : Dans la résidence 'la Portésienne' sécurisée. Appartement 2 pièces avec balcon exposé plein sud à Portet-sur-Garonne. Ce charmant appartement rénové, de 44 m² est situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 étages. Il se compose d'un hall d'entré avec un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, d'une grande chambre confortable, d'une salle d'eau, et WC séparé. Profitez du balcon de 3 m² environ, orienté plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Le bien est équipé de la climatisation, d'un double vitrage, d'un accès à la fibre optique, et d'un gardien. Une cave / cellier privative et une place de parking libre et aérienne ajoute une valeur pratique à ce bien. L'appartement est situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des commerces locaux (Lidl, Grand Carrefour, Décathlon, Station essence, restaurant, crèche, écoles, collège) des transports en commun (L5 / 316 / 320) à 10minutes de l'Oncopole, où l'on peut rejoindre le téléphérique en direct de Purpan en 10 minutes. À 1O km du stadium, 12 km du Zenith et à 14 km de l'aéroport, accès rapide à l'autoroute et à la rocade : 5 minutes. Informations : taxe foncière 757€ / AN. Charges trimestrielles : environ 80€ / MOIS. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Idéal pour un investissement locatif ou primo accédant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81 € par mois (soit 972 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure EI (ID 64595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.