Appartement - 101 m² - 5 pièces à Toulouse

Iad France - Quentin Lanceau (06 69 20 53 84) vous propose : Dans le quartier très recherché de Bourrassol à Toulouse, très beau potentiel pour ce bel appartement T5 de 101m. 2 et balcon de 8m. 2, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence des années 70. L'appartement est vendu avec un cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble de 3m. 2 et une place de parking extérieure privative. Vous pourrez envisager une vie de famille très agréable dans cette belle résidence gardée qui dispose d'aires de jeux pour les enfants, de terrains de tennis et même d'un terrain de pétanque ! Entrée de 7m. 2, grand salon / salle à manger de 29m. 2 donnant sur le balcon, cuisine séparée de 16m. 2, salle d'eau de 4m. 2 et WC séparés, et trois chambres de 10,11 et 15m. 2. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Des travaux à envisager pour remettre l'appartement au goût du jour. Les PLUS : façade ravalée en 2023, climatisation, local vélos dans l'immeuble, bonne note au DPE / GES, proximité des commerces écoles et transports en commun, possibilité d'acquérir un parking boxé en option. Visite virtuelle disponible sur ce bien. Contactez moi rapidement pour le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 278 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 239.82 € par mois (soit 2877.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.