Local commercial - 140 m² à Toulouse

Iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : * À LOUER * LOCAL COMMERCIAL * BALMA GRAMONT * À 5 MIN À PIED DU MÉTRO * LIBRE * TOULOUSE 31200 LOCAL COMMERCIAL d’une surface de 140 m² environ situé en rez-de-chaussée avec bonne visibilité sur l’axe passant du CHEMIN DE GABARDIE, disponible dès maintenant pour accueillir votre activité. IDÉAL COMMERCES, BUREAUX (agence d’intérim, agence immobilière…) et PROFESSIONS LIBÉRALES (regroupements kiné, infirmières. ) ACTIVITÉS SPORTIVES (cours de yoga, Pilates. ). Hors restauration et ne générant pas de nuisance sonore ou olfactive. Possibilité de créer une grande vitrine (façade de 10 m de long environ). Une entrée indépendante dessert un accueil de 15 m² environ, 3 grands bureaux de 25 m² environ à 40 m² environ cloisonnés et entièrement modulables, un espace de 20 m² environ pouvant accueillir un espace cuisine, deux sanitaires privatifs avec point d’eau. Bon état général. 4 places de parking extérieures inclues dans le loyer. EMPLACEMENT IDÉAL, à 500 M du MÉTRO BALMA- GRAMONT ainsi que du CENTRE COMMERCIAL GRAMONT. À 3 min en voiture de la rocade (sortie n°15). * Vidéo du local disponible sur demande. * Contactez- moi rapidement pour organiser une visite ! Loyer mensuel : 1150 € HT + 300€ charges (paiement trimestriel d’avance par prélèvement, comprenant les charges de copropriété, l'eau et la taxe foncière) Dépôt de garantie : 1 à 2 mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2760€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud (ID 60606), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 891144768 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.