Local commercial - 52 m² - 2 pièces à Toulouse

? Opportunité Exceptionnelle ?

À vendre : Droit au bail d'un local commercial situé au coeur d'une des rues du quartier des Carmes les plus emblématiques de Toulouse.

? Description du Local :
Surface commerciale de 40 m²
Réserve/WC de 12 m²
Emplacement stratégique et très fréquenté
Actuellement exploité par un salon de coiffure toulousain renommé.

? Prix de Cession :
48 000 € HT honoraires d'agence incluses
40 000€ net vendeur
honoraires de 9600€ TTC à la charge du preneur

? Loyer Mensuel :
Bail commercial 3/6/9
1 293 €, charges comprises
non soumis à la TVA.

? Points Forts :
Emplacement exceptionnel au coeur des Carmes
Idéal pour tout type d'activité commerciale hors restauration nécessitant une extraction
Belle visibilité et flux constant de clients

? Motif de la Cession : Le salon de coiffure, acteur emblématique de Toulouse, déménage dans un local plus spacieux pour répondre à sa croissance continue.

? Pour plus d'Informations et visites :
Léa DUCOS
06.95.23.03.11
lea@oscar-patrimoine.com
Référence mandat : 220337

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dépôt de garantie 2 586 €. Honoraires de 8 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/oscar/157/a50c2/honoraires_oscar_patrimoine_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr