Appartement - 63 m² - 4 pièces à Toulouse

Saisissez l'opportunité - Appartement T3 au coeur des Minimes !

En plein quartier des Minimes à Toulouse, découvrez cet appartement T3, niché dans une résidence datant de 1988, équipée d'un ascenseur pour un confort optimal. Cet appartement, d'une superficie de 63.39 m², saura vous séduire par son agencement intelligent et ses espaces bien définis.

Dès l'entrée, une surface de 5.2 m² vous accueille, vous conduisant vers un salon et séjour de 22.2 m². La cuisine semi-ouverte pratique et fonctionnelle, s'étend sur une surface de 9.47 m², et se prête à toutes vos envies culinaires.

Profitez des deux chambres de l'appartement. La première, de 9.78 m², est idéale pour accueillir un espace bureau ou un dressing, tandis que la seconde, plus vaste avec ses 11.43 m², pourra facilement accueillir une chambre parentale.
La salle d'eau de 3.26 m² et les WC séparés de 1.23 m² complètent ce bien, garantissant une vie quotidienne agréable.

Pourquoi attendre ? Programmez dès aujourd'hui votre visite et laissez-vous charmer par cet appartement lumineux, bien situé, et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE : Consommation énergétique : D (200 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (6 CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790 € et 1 140 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Copropriété sans procédure en cours composée de 20 lots.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Hugo JACQUEL (Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le N° 904 492 931.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Hugo Jacquel - Tél. 0750986877
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 492 931
RCP AOS