Appartement - 43 m² - 3 pièces à Toulon

Idéalement situé sur le port de Toulon, à proximité immédiate de l'embarcadère Corsica et des transports en commun (bus au pied de l'immeuble), cet appartement profite d'un emplacement recherché.

Situé dans un immeuble ancien de caractère construit vers 1800, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 : plomberie, électricité, isolation des murs, sols et plafonds. L'appartement est comme neuf tout en conservant son cachet d'origine.

Appartement T3 de 42.70 m² loi Carrez, situé au 4? étage sur 6 (sans ascenseur).

Il se compose de :
Un séjour avec cuisine ouverte équipée (19,20 m²)
Deux chambres (9,35 m² et 9,25 m²)
Une salle d'eau avec WC (3,10 m²)
Un cellier sur le palier (1,80 m²)
Appartement lumineux, bien agencé, équipé de la climatisation et raccordé à la fibre optique.
Excellent DPE : B, rare dans l'ancien.Faibles charges : 40 €/mois.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif type Airbnb grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces, des universités (fac de droit, site Dumont d'Urville), des écoles et des animations toulonnaises.

Contact : 06 19 51 49 03Agent commercial RSAC Toulon n° 835 243 213Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 482.00 et 652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213