Appartement - 83 m² - 4 pièces à Toulon

EN EXCLUSIVITÉ - T3 lumineux avec balcon - Le Mourillon (Toulon)

Idéalement situé secteur Le Petit Bois, à proximité immédiate des commodités, des plages et des transports, découvrez ce T3 de 82 m² Loi Carrez (89 m² au sol), au fort potentiel.

Un bien lumineux & agréable à vivre.
Situé dans une copropriété bien entretenue de 1967 avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité :

- Séjour spacieux de 33 m² avec deux grandes baies vitrées.
- 2 chambres (11,15 m² et 15 m²).
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture).
- Salle de bain.
- WC séparés.
- Balcon de 15 m² idéal pour profiter de l'extérieur.
- Un fort potentiel à valoriser.

Appartement à rafraîchir, idéal pour :
- Créer un intérieur à votre goût.
- Optimiser la valeur du bien
- Investir dans un secteur recherché
Projection home staging disponible pour vous aider à vous projeter.

Informations complémentaires :
- Copropriété avec ascenseur (3 étages + RDC)
- Année : 1967
- Charges : 428 € / mois ( Révision en cours, montant amené à évoluer )
- Taxe foncière : 2 122 € / an
- Cave de 4 m²
- DPE : D / GES : D
- Emplacement recherché
Le Petit Bois est un secteur prisé pour sa qualité de vie : plages, commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

VANDAMME Léana - Conseillère en Immobilier chez We Invest / 07 69 08 07 89

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Léana Vandamme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 235 424 TOULON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr