Studio - 18 m² - 1 pièce à Toulon
Description :
Idéal investisseur – Rentabilité sécurisée !
Situé à Toulon, au sein de la résidence Carré Vérane (construction récente de 2011), proche de l'université, ce studio de 18,12 m² représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein.
Résidence Carré Vérane : Résidence moderne, parfaitement entretenue et reconnue pour sa gestion de qualité. Salle de sport et salle de loisir dans la résidence.
Caractéristiques du bien :
Studio de 18,12 m²
Excellent état général
Mobilier entièrement neuf
Équipements récemment remplacés (neufs)
Aucun travaux à prévoir
Informations locatives :
Bail commercial en cours jusqu’au 31 juillet 2031
Loyer annuel garanti : 3 626,90 €
Loyer indexé chaque année
Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Revenus sécurisés et garantis
Gestion totalement déléguée
Aucune vacance locative à gérer
Charges & fiscalité :
Charges de copropriété (eau et chauffage compris): 36 € / mois
Taxe foncière : 636 € / an
Les + de cet investissement :
Résidence récente (2011)
Bail longue durée sécurisé
Revenus réguliers et prévisibles
Gestion simplifiée (idéal investisseur débutant ou confirmé)
Bien en parfait état (zéro contrainte)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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18 m²
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1 Chambre
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1 Salle d'eau
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Climatisation
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Collectif, Climatisation, Électrique
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Eau chaude :Collectif, Chauffe-eau
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État :Excellent état
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Vue :Dégagée, Ciel
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Étage :6ème étage
Copropriété :
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Nombre de lots :121
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Charges annuelles :432 €
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Taxe foncière :636 €
Localisation :
Performance énergétique :
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