Appartement - 50 m² - 2 pièces à Toulon

Iad France - Murielle Biffe vous propose : Toulon – COEur de ville – T2 clé en main avec beaux volumes, proche Place Puget En plein cOEur de Toulon, à deux pas de la très recherchée Place Puget, découvrez ce T2 situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Un emplacement dynamique et central, où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, transports… Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie toulonnaise. L’appartement offre de très beaux volumes pour un T2 et une belle luminosité grâce à ses trois grandes portes-fenêtres sur l’espace jour. Son agencement est particulièrement bien pensé, avec une vraie séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit. ⸻ Le bien se compose de : •Une spacieuse pièce de vie salon-séjour baignée de lumière •Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace principal •Un espace nuit distinct avec une pièce en enfilade permettant d'agencer dressing et bureau. •Une chambre au calme, donnant sur l’intérieur de l’immeuble •Une salle d’eau •WC séparés ⸻ Les prestations •Appartement en excellent état, prêt à vivre •Parquet au sol •Beaux volumes •Agencement optimisé avec séparation jour / nuit •Eau froide comprise dans les charges •Situation recherchée en hypercentre ⸻ Mon avis Un appartement qui combine emplacement premium, confort et performance locative. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, avec un locataire en place, il présente une belle rentabilité et un réel potentiel patrimonial grâce à son emplacement stratégique. ⸻ En savoir plus Me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Biffe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999133812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.