Appartement - 47 m² - 2 pièces à Toulon

TOULON OUEST – L’ESCAILLON
T2 – Terrasse exceptionnelle de +85 mètres carrés – Jacuzzi – Plein Sud – Proximité Arsenal

Un bien rare avec un extérieur hors norme.
Situé à Toulon Ouest, dans le quartier de l’Escaillon, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac) et à environ 10 minutes de l’Arsenal de Toulon, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ce T2 se trouve au premier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété sécurisée de 8 lots, sur deux niveaux.

Un appartement fonctionnel et lumineux
Dès l’entrée, un couloir avec dressing intégré permet une organisation optimale.
Vous découvrez ensuite une pièce de vie agréable, intégrant une cuisine récente, équipée d’un électroménager quasi neuf, pensée pour un usage quotidien confortable.
La pièce principale dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur une véranda, donnant accès à un atout absolument exceptionnel :
👉 une terrasse de plus de 85 mètres carrés.
Un extérieur unique
Véritable espace de vie supplémentaire, cette terrasse plein Sud offre une qualité de vie rare :
Jacuzzi actuellement installé
Possibilité d’aménager un espace plancha / barbecue
Coin repas, espace détente, bains de soleil
Un extérieur calme, lumineux et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou se détendre.

Côté nuit:
Une chambre spacieuse de plus de 14 mètres carrés, avec immense dressing
Une salle d’eau attenante
Depuis la chambre, une porte vitrée mène vers une pièce supplémentaire qui à également accès direct à la terrasse, à aménager ou rénover, idéale pour créer :
une chambre d’appoint
un bureau
ou un espace indépendant selon vos besoins

Les atouts majeurs:
Exposition plein Sud
Luminosité exceptionnelle
Terrasse de +85 mètres carrés, extrêmement rare sur le secteur
Jacuzzi existant
Cuisine récente et électroménager quasi neuf
Petite copropriété sécurisée
Commerces et commodités à pied
Proximité de l’Arsenal de Toulon

Pour qui ?
Résidence principale coup de cœur
Idéal pour un couple ou une personne souhaitant un grand extérieur
Parfait pour les amateurs de vie dedans / dehors
Opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une demande soutenue liée à la proximité de l’Arsenal
Un appartement atypique et rare, offrant une terrasse exceptionnelle, dans un secteur pratique de Toulon Ouest.
Certaines photos ont été retravaillées par home staging afin d'aider à la projection.

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