Appartement - 49 m² - 2 pièces à Toulon

À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 LUMINEUX AVEC LOCATAIRE - CLARET (83100 TOULON)
Dans le quartier recherché de Claret, au calme côté cour, ce T2 traversant de 49 m² est situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 1965, bien entretenu, comprenant 12 appartements et 12 caves.
Points forts :
Séjour lumineux de plus de 20 m²
Cuisine séparée
Chambre de 12,5 m²
Salle d'eau avec WC
Espace de rangement
Cave privative de plain-pied (idéal pour ranger 2 roues)
Climatisation réversible et double vitrage
DPE performant : Classe C-A
L'appartement est vendu loué avec locataire sérieux en place depuis septembre 2023, dans le cadre d'un bail non meublé.Loyer actuel : 500 € hors charges (+22 € de charges), offrant une rentabilité immédiate.

Localisation : proche commerces, transports, écoles et gare, dans un cadre calme et résidentiel.
Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213.
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213