Appartement - 44 m² - 2 pièces à Toulon

À vendre - Appartement à créer 44 m² - Fort potentiel - Rez-de-chaussée - Entrée indépendante
Situé dans un secteur recherché, ce bien de 44 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives.Le changement de destination et les démarches associées seront à la charge de l'acquéreur.
Actuellement à usage de local commercial, il est déjà aménagé avec :
2 pièces (configuration type T2 possible),
un coin cuisine existant,
des WC,
une climatisation,
une entrée indépendante.
Sa configuration et son état général permettent une création d'appartement rapide et modulable selon votre projet (résidence principale, investissement locatif, location meublée, etc.).
Le bien bénéficie également :
d'une bonne luminosité,
d'une proximité immédiate des transports (bus), commerces et commodités,
d'un parking public à proximité.
Points forts :
44 m² exploitables
Rez-de-chaussée
Entrée indépendante
Climatisation
Aucun occupant - libre immédiatement
Copropriété
En annexes (en sus du prix) :
Place de parking privative en sous-sol
Cave privative de 19 m²
Possibilité d'acquérir 28 m² supplémentaires avec point d'eau et WC (idéal agrandissement ou dépendance)

Contact : 06 19 51 49 03Annonce publiée par un agent commercial - RSAC de Toulon n°835 243 213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213