Appartement - 30 m² - 1 pièce à Toulon

Toulon - Quartier Claret - Studio de 29,50 m² avec grande cave de 15 m² - Vendu loué - Idéal investisseur

Dans le quartier recherché de Claret, à proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces, découvrez ce studio de 29,50 m² situé au 1er étage d'une résidence de 1965, très bien entretenue.

L'appartement très lumineux se compose d'une pièce principale de 14 m² faisant office de séjour/chambre, d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une salle d'eau avec WC de 3,35 m², ainsi que d'un couloir avec espace de rangement de 4,75 m².

Atout majeur du bien : une cave spacieuse de 15 m² en sous-sol, rare sur le secteur, offrant un important volume de stockage ou un espace complémentaire très apprécié des locataires.

Le bien est vendu loué, avec une locataire étudiante en place depuis le 8 septembre 2022 (bail en cours non meublé).Loyer mensuel : 431,93 € hors charges, avec 22 € de provisions sur charges, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

DPE : Classe DGES : Classe B

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 19 51 49 03.Annonce publiée par un agent commercial RSAC Toulon n° 835 243 213.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213