Appartement - 98 m² - 5 pièces à Toulon

Face à la Place d'Armes, au cœur du centre-ville de Toulon, découvrez cet appartement de 98 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Longtemps utilisé comme bureaux, ce bien a été repensé pour offrir aujourd'hui une base idéale pour un lieu de vie confortable ou une activité professionnelle. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour, trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée récente (2023), une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, et une cave en sous-sol. Les chambres, exposées ouest, bénéficient d'une belle lumière, tandis que les volumes et la hauteur sous plafond apportent une vraie sensation d'espace. Des propositions d'aménagement virtuel sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans le séjour et une chambre. Emplacement exceptionnel : port, marché, commerces, restaurants, transports tout se fait à pied. Parking souterrain juste à côté. Usage mixte autorisé : idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un projet de vie + travail. Adresse en zone franche urbaine (ZFU) - excellente visibilité. Un bien à fort potentiel, rare par sa surface et son emplacement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 06 73 30 94 15, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845.