Appartement - 49 m² - 2 pièces à Toulon

T2 INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE - SECTEUR CLARET (83100 TOULON)

À vendre : Appartement T2
traversant de 49 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu des années 1965, dans le quartier recherché de Claret, à Toulon.

L'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis le 22 septembre 2023, qui est à jour dans ses paiements. Rentabilité stable et investissement sécurisé.

Caractéristiques :
- Séjour lumineux de 20 m²
- Cuisine séparée
- Chambre de 12,5 m²
- Salle d'eau avec WC
- Grand espace de rangement
-Cave privative en sous-sol

Détails supplémentaires :
- Loyer actuel : 500 ?
Hors charges
- Charges de copropriété : 22 ?/mois
- Double vitrage
- Chauffage électrique + climatisation réversible
- DPE : C-A
- Appartement traversant

Aucune procédure en cours ni travaux prévus dans la copropriété

Emplacement :
Proche des transports en commun, commerces, écoles et gare. Quartier calme et résidentiel.

Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 ? et 960.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213