Appartement - 30 m² - 1 pièce à Toulon

Toulon - Quartier Claret - Studio 29,50 m² + cave vendu loué - Idéal Investisseur

Dans le quartier recherché de Claret, à deux pas de la gare, des transports en commun et des commerces, ce studio de 29,50 m² situé au 1er étage d'une résidence datant de 1965 vous offre une belle opportunité d'investissement.

L'appartement se compose de :
- 1 pièce principale de 14 m² (séjour/chambre),
- 1 cuisine indépendante de 7 m²,
- 1 salle d'eau avec WC de 3,35 m²,
- 1 couloir avec rangement de 4,75 m²,
- 1 cave de 15 m² en sous-sol.

Locataire en place : étudiante depuis le 8 septembre 2022, avec un bail en cours.
Loyer mensuel : 431,93 ? (hors charges) + provision sur charges : 22 ?.

Rentabilité immédiate .

DPE : Classe E
GES : Classe B

Contactez-nous au 06 19 51 49 03 pour plus d'infos ou organiser une visite.

RSAC Toulon 835 243 213
Consultez les risques du bien sur Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213