Appartement - 45 m² - 2 pièces à Toulon

À VENDRE - T2 INVESTISSEMENT LOCATIF - CLARET (83100 TOULON)

Investissement locatif sûr dans le quartier prisé de Claret .

Appartement 2 pièces - 45 m² (loi Carrez)

Situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble des années 60, calme et bien entretenu (12 appartements).

Vendu avec locataire sérieux en place depuis 2002, loyer 462 ? hors charges.

Composition :
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Chambre 12,5 m²
- Salle d'eau avec WC
- cave privative

Informations pratiques :
- Charges de copropriété : 22 ?/mois
-Chauffage électrique individuel
-Double vitrage
-DPE : D
-Pas de travaux ni procédure en cours

Situation :
Proche transports, écoles, commerces et gare, dans un environnement calme et résidentiel.

Contact : 06 19 51 49 03
Annonce rédigée par un agent commercial RSAC Toulon n°835 243 213.
Risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213