Appartement - 54 m² - 3 pièces à Toulon

Iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : RETOUR À LA VENTE Appartement de 54 m² environ situé place de l'opéra, quartier prisé et dynamique du centre ville de Toulon. Copropriété de 15 lots, bien entretenue. Pas de travaux à prévoir Situé au 3 ème étage sans ascenseur, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine à aménager, de deux chambres avec fenêtre et d'une salle de bains avec WC. Appartement en bon état, vendu loué. Fin de bail : 27 Janvier 2026 avec reconduction tacite du bail sur 2 ans Conventionnement Anah possible donnant droit à un réduction d'impôt de 40 % du montant des loyers annuels (loc'Avantages) avec un intermédiaire locatif ou de 35 % sans intermédiaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.25 € par mois (soit 627 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.