Appartement - 81 m² - 4 pièces à Toulon

Exclusivité St Roch dans résidence de 1972 de bon standing T4 de 81m² avec spacieux balcon parking et cave. Au calme tout en étant à proximité de l'Arsenal via la porte Castigneau, des commerces, des écoles et à 10 minutes à pied de la Place de la Liberté et de la gare de Toulon ce Faux T4 traversant est à visiter en priorité. Situé en retrait de la rue il offre depuis le 5ème étage une vue dégagée et une exposition optimale EST/OUEST. Depuis l'entrée vous découvrirez côté EST une grande cuisine meublée et équipée avec loggia. A l'Ouest un spacieux séjour climatisé de près de 30 M² donne sur un large Balcon de 11 M² avec store électrique. Côté nuit l'appartement offre 2 chambres ( possibilité 3) de 12 et 15 M² avec de grands placards, 1 SDB à moderniser, 1 wc séparé. En complément vous disposerez d'un parking privatif et d'une cave. Garage à vendre à proximité si besoin. Concernant les charges de copropriété celles-ci comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, 1 poste de gardien très apprécié, le fond de réserve travaux alur obligatoire, l'entretien de la copropriété- Une reprise du ravalement est en cours également. Nul doute que vous serez séduit dès la première seconde lorsque vous découvrirez cet appartement qui vous attend pour être redécoré à votre goût. Contactez moi pour une visite- Je dispose des clés ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3360 € soit 280 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 79 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien BILLARD Inscrit au RSAC de TOULON 883 285 405, Tel : 06 41 24 96 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/billard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr