Appartement - 23 m² - 1 pièce à Toulon

MegAgence a le plaisir de vous présenter ,ce très beau studio d'environ 23m2 au cœur du quartier recherché du PETIT BOIS à Toulon.
Dans un très bel immeuble des années 40 de style Art déco.Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une charmante copropriété à taille humaine,sécurisée et avec ses espaces vert ,ce studio saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes agréables
Il se compose d'une entrée avec placard,une pièce à vivre exposé plein sud,d'une cuisine ouverte emménagée et d'une salle d'eau.
Tout le logement à été refait à neuf ,équipé d'un double vitrage
La pièce principale dispose d'une hauteur sous plafond de 3,10m ce qui permet l'installation d'une mezzanine .
Proche toutes commodités (école ,médecins ,commerces ,transport ) et à quelques minutes des plages du Mourillon .
Rendement prévisionnel pour investissement locatif :
-meublé à l'année = 13%
-location saisonnière =22%
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895